12274 70e Avenue

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal H1C1Y4

Maison à étages | MLS: 13525990

499 000 $

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Escalier

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle d'eau

Cour

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	5.0 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	2.9 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.7 x 19.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	11.6 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.9 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.6 x 17.8 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.4 x 10.8 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.5 x 10.3 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	7 x 7.3 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	14.7 x 19.7 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	10.6 x 14.5 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle d'eau	7.8 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Opportunité à saisir dans un secteur calme et recherché de Rivière-des-Prairies! Cette maison à étages jumelée offre un bel espace familial avec 3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol. Sa luminosité naturelle et sa cour arrière sans voisin procurent un cadre de vie paisible et intime. Parfaite pour une famille, elle combine confort, emplacement et potentiel. Située près des écoles, parcs et commodités, c'est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Une visite s'impose!

Bienvenue au 12274 70e Avenue, située dans le secteur calme
et recherché de Rivière-des-Prairies! Cette maison à étages
jumelée, bien entretenue au fil des ans, offre un potentiel
exceptionnel pour créer un espace à votre image. Spacieuse
et lumineuse, elle se distingue par sa configuration
pratique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée à aire
ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine, un
espace convivial. L'ambiance chaleureuse et la belle
luminosité naturelle invitent à la détente. Une salle d'eau
complète ce niveau pour plus de fonctionnalité.
À l'étage, on retrouve une grande chambre principale
offrant confort et tranquillité, ainsi que deux autres
chambres de bonnes dimensions, idéales pour les enfants, un
bureau ou une chambre d'invités. La salle de bains
complète, pratique et bien entretenue, dessert cet étage
avec efficacité.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une 4e
chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grand espace de
rangement, parfait pour optimiser l'organisation.

La cour arrière, sans voisin direct, constitue un véritable
espace de liberté. Les possibilités s'offrent à vous pour
profiter pleinement des beaux jours.

Située à proximité des transports en commun, écoles, parcs
et services essentiels, cette propriété permet de profiter
d'un mode de vie pratique tout en bénéficiant d'un
environnement paisible et familial.

Une maison où il fait bon vivre, à personnaliser selon vos
goûts. À visiter sans tarder!

Inclus : Rideaux, stores, fixtures, luminaires, réservoir d'eau chaude et Lave-vaisselle.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	12
Chambres à coucher	4
Salles de bain	1
Salles d'eau	2
Année de construction	1987

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Superficie	350.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 2932 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 325 / année