Détails de la propriété

1 150 000 $ 264-268 16e Avenue, Montérégie, J0S1M0 | MLS: 11580687


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.10 x 11.8 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 13.7 x 11.8 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 21.3 x 9 P Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 6.10 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.1 x 6 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 13.7 x 11.2 P 2ième étage Autre
Penderie (Walk-in) 7.1 x 7.0 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 11.2 x 10.5 P 2ième étage Autre
Salle de bains 11.2 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 7.1 x 7.0 P 2ième étage Autre
Rangement 35.7 x 18.5 P Sous-sol Béton
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Autre, Béton coulé, Autre, Béton coulé, Autre, Béton coulé, Autre, Béton coulé, Autre, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle au gaz, Foyer au gaz, Poêle au gaz, Foyer au gaz, Poêle au gaz, Foyer au gaz, Poêle au gaz, Foyer au gaz, Poêle au gaz
Revêtements Fibre pressée, Pierre de béton, Fibre pressée, Pierre de béton, Fibre pressée, Pierre de béton, Fibre pressée, Pierre de béton, Fibre pressée, Pierre de béton
Particularités Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée
Proximité Golf, Golf, Golf, Golf, Golf
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Non aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Non aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Non aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Non aménagé, Autre
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Fosse septique, Fosse septique, Fosse septique, Fosse septique, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture Tôle, Tôle, Tôle, Tôle, Tôle
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise

Magnifique maison 2022 en plus d'un chalet 3 saisons rénové 2023 pour recevoir vos proches ou pour location au mois, situés dans une baie non inondable du Lac St-François. Juste à côté du Golf. Amarrez votre bateau sur votre quai et ayez une vue incroyable sur le coucher de soleil. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la baie connectant au fleuve pour vous baigner ou pratiquer vos sports nautiques, ainsi que la pêche sur glace. Construites avec des matériaux de qualité tels que planchers chauffants sous céramique, toit en tôle, comptoirs en quartz, foyer et poêle au propane, ainsi que des plafonds cathédraux et stores motorisés.

Superbe maison construite en 2022 avec une vue panoramique
sur l'eau grâce à sa grande fenestration. Vous obtiendrez
également un chalet trois saisons rénové en 2023, avec la
possibilité de le transformer en maison quatre saisons.*

MAISON PRINCIPALE
Chambre à coucher principale avec walk-in
Deuxième chambre de bonne dimension
Grand balcon au deuxième étage avec porte-patio dans les
chambres
Bureau ouvert au deuxième étage
Grande salle de bain avec douche en verre et céramique
Plancher chauffant dans la salle de bain
Plafond cathédrale
Thermopompe installée au deuxième étage

Au rez-de-chaussée :

Deuxième grand balcon menant à un large patio idéal pour
recevoir amis et famille
Très grande cuisine avec armoires style shaker et comptoirs
en quartz
Salle d'eau avec lavabo en pierre et plancher chauffant
Salle à manger et salon avec une superbe vue, partageant un
foyer au propane en verre à trois façades
Salle de lavage séparée avec beaucoup de rangement
Deuxième thermopompe au salon

Au sous-sol :

Très grand espace d'environ 6 pieds de haut pouvant servir
de rangement et d'atelier, incluant une petite porte de
garage pour un accès facile à l'extérieur

Foyer au propane pouvant aider à chauffer la maison si
désiré

La maison est entièrement chauffée à l'électricité grâce
aux plinthes électriques et aux thermopompes. Toutefois, la
capacité du foyer et du poêle est suffisante pour chauffer
la maison.

La maison possède sa propre fosse septique réalisée avec
plans en 2022.
Le chalet dispose également de sa propre fosse septique.

BORD DE L'EAU
Ce bord de l'eau n'est pas inondable, car la hauteur de
l'eau varie très peu grâce au barrage de Cornwall. Vous
pourrez donc profiter paisiblement de cette rareté au
Québec : un bord de l'eau navigable et non inondable.
De plus, la baie permet de se baigner aisément grâce à un
niveau d'eau relativement bas et un courant très faible.

Le quai privé permet d'amarrer votre bateau et autres
embarcations toute l'année.

CHALET TROIS SAISONS
Possibilité de location au mois pour la période de mi-mai à
la fin septembre. Précédemment loué à 1 000 $/semaine
pendant 15 semaines. Le chalet a été entièrement rénové en
2023.

Tous les murs et plafonds du chalet sont isolés à
l'uréthane.
Il y a actuellement une thermopompe dans le salon.
Le plancher n'est pas isolé, car il n'y a pas de solage. Il
faudrait donc l'isoler pour transformer le chalet en
habitation quatre saisons.
Possibilité d'ajouter des plinthes électriques dans les
chambres et la salle de bain.

Panneau électrique distinct.
Un puits alimente les deux résidences.

Inclus : 268 : Frigo et four, luminaires, stores et stores motorisés du salon et entrée, rideaux et pôles, poêle au propane du ss, balayeuse centrale, télé et support dans la chambre, adoucisseur d'eau, meuble de salon intégré, meuble du bureau intégré. Mobilier du walk in. 264 : Électros (four, frigo, laveuse sécheuse), quaie, 3 kayaks et pédalo, stores et rideaux, luminaires, remise en vinyle.

Exclus : lave-vaisselle, rack à télé du salon, borne électrique

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 142.56 MC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.22x11.46 M
Superficie 1256.5 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1710 / année
Taxes municipales (2025) $ 3665 / année
Taxes scolaires (2024) $ 543 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE