Détails de la propriété

93-101 Rue Vivaldi

Saint-Constant, Montérégie J5A2M2

Triplex | MLS: 28476487

1 250 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.7 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.5 x 11.8 P Sous-sol Béton
Hall d'entrée 4.11 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.1 x 18.7 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement 4.6 x 2.2 P Sous-sol Céramique
Salon 13.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 10.9 x 11.8 P Sous-sol Tapis
Salle à manger 8.10 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.5 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Cuisine 12.6 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.9 x 6.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 3.5 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 5.3 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 4.5 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.8 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.5 x 10.3 P Sous-sol Tapis
Autre 2.7 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.5 x 11.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 5.4 x 7.9 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.2 x 12.4 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 2.8 x 6.8 P 2ième étage Céramique
Rangement 4.11 x 3.6 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher principale 13.0 x 15.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 9.1 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 7.4 x 15.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 8.6 x 6.5 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.2 x 12.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.5 x 12.5 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.7 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 12.6 x 15.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.1 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 6.9 x 6.9 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 5.1 x 4.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.8 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

*INTIMITÉ ET REVENU SUPPLÉMENTAIRE* Rareté, revenu potentiel de 66 000 $/an ! Triplex comprenant une maison de 5 cc, 2,5 sdb sur deux étages, libre pour le futur propriétaire, garage double, cour arrière privée, terrasse et spa. Adjacent au garage, un 3 ½ au sous-sol ainsi qu'un 5 ½ avec sa propre cour arrière. Terrain bordé de cèdres et clôturé, à proximité de tous les services et des grands centres. Ne passez pas à côté de cette occasion unique !

* À la demande du vendeur, les visites des logements #97 &
#101 seront permises seulement suite à l'acceptation d'une
promesse d'achat.

LOCALISATION

VILLES

Châteauguay 14 min.
Candiac, 15 min
Kahnawake, 16 min.
La Prairie, 20 min.
Brossard, 25 min.
Montréal, 30 min.

ROUTES

Rte. 132, 5 min.
Rte. 730, 5 min.
Autoroute 30, 6 min.
Rte. 209, 7 min.
Autoroute 15, 10 min.

CPE/ÉCOLES

CPE Les petites souris, 2 min.
École primaire de l'Aquarelle, 2 min.
École primaire Armand-Frappier, 2 min.
École secondaire Jacques-Leber, 8 min.
CEGEP de Saint-Constant/Valleyfield, 9 min.

SERVICES

Gare ferroviaire Sainte-Catherine, 2 min.
Bibliothèque municipale, 4 min.
Centre commercial, 5 min.

ACTIVITÉS

Lac des fées, 2 min.
Complex sportif, Isatis sport Saint-Constant, 3 min.
Base de plein air, 3 min.
Club de Golf Lafleur, 13 min.
Club de Golf Mohawk Hills, 13 min.

INFORMATIONS ADDITIONNELLES

- Selon l'usage actuel, le #93 représente 60 % de la valeur
de l'immeuble. Dans le cas où le futur acquéreur prenait
possession de cette portion, les dépenses seraient
déductibles à 40 %.

Inclus : Ouvre-porte électrique du garage (2), échangeur d'air, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, réfrigérateur (profondeur comptoir), lave vaisselle, cuisinière, spa (18 ans d'âge).

Exclus : Tous les biens meubles, borne voiture électrique 50 amp. et effets personnels du vendeur et des locataires.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 329.4 MC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1997

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Superficie 1327.2 MC

Dépenses

Assurances $ 4084 / année
Déneigement / pelouse $ 2311 / année
Taxes municipales (2025) $ 6425 / année
Taxes scolaires (2025) $ 627 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE