Impeccable maison de ville à Marieville. Unité de coin lumineuse construite en 2006. Véritable clé en main, méticuleusement entretenue au fil des années. Située sur une rue en croissant paisible dans un secteur résidentiel calme et sécuritaire. L'endroit parfait pour votre famille! Vous y trouverez 2 grandes chambres à l'étage + 1 chambre spacieuse au sous-sol; 1 salle de bain complète à l'étage + salle d'eau au rez-de-chaussé et un sous-sol complètement aménagé. Magnifique cour intime avec grand patio et cabanon 8X8. Près de tous les services, parcs, écoles, garderies, accès facile à l'autoroute 10, pont Champlain, à 30 minutes de Montréal!

Bienvenue au 2561 Ovila-J.-B.-Goyette!

Cette magnifique propriété de coin vous offre espace et
luminosité! Entretenue avec soin au fil des ans, vous
n'avez littéralement qu'à vous y installer! Située sur une
rue en croissant, dans un secteur familial paisible,
trouvez-y la paix et la sécurité, à seulement quelques
minutes des grands centres!

Découvrez un espace de vie lumineux à aire ouverte! Avec
ses planchers de bois francs en parfaite condition et sa
décoration au goût du jour, vous serez totalement charmé!
La cuisine épurée et fonctionnelle vous offre l'espace
nécessaire et un accès direct à la cour, parfait pour
profitez des soupers d'été extérieurs!

Une salle d'eau complète également le rez-de-chaussé, pour
plus de commodité.

Rendez-vous à l'étage, afin de vous ressourcez dans votre
spacieuse chambre des maîtres, avec son walk-in intégré.
La deuxième chambre vaste et lumineuse avec grand
garde-robe sera certainement appréciée. Une salle de bain
complète, avec bain encastré et douche s'y trouve également.

Le sous-sol, entièrement aménagé en 2021, vous permet de
profiter d'une aire de vie familiale lumineuse et aérée.
Installez-y votre cinéma maison ou même votre table de
billard! Une chambre de bonnes dimensions s'y trouve aussi,
avec espace laveuse-sécheuse intégré et grand garde-robe
double. Les lumières encastrées vous offrent une luminosité
amplifiée!

Profitez d'une charmante cour intime clôturée, avec un
cabanon 8X8 et un vaste patio avec son mur d'intimité,
parfaite pour y célébrer les beaux jours d'été! Aménagée
avec soin, vous y découvrirez de magnifiques fleurs et
arbustes au changement de saison!

Cette maison à étages impeccable saura plaire aux plus
exigeants, avec sa façade en briques élégante, sa cour
intime clôturée et ses espaces de vie lumineux.

Près de tous les services essentiels, les parcs, garderies,
écoles, accès à l'autoroute 10 rapide, le REM, etc. Cette
propriété se situe dans un secteur idéal pour une
conciliation travail-famille.


AMÉLIORATIONS DE LA PROPRIÉTÉ:

- 2013: Sablage planchers du rez-de-chaussé et de
l'escalier (maison sans animaux);
- 2015: Asphalte et pavé uni;
- 2018: Terrassement;
- 2018: Ajout du cabanon;
- 2020: Nouveau comptoir de cuisine;
- 2021: Finition complète du sous-sol ( planchers,
plafonds, division,etc.);
- 2022: Agrandissement du patio;
- 2023: Peinture complète;
- 2023: Réfection de la toiture;
- 2023: Nettoyage des conduits de ventilation, thermopompe,
sécheuse.


Une belle opportunité à ne pas rater!

Visite libre dimanche 13 avril de 13h à 16h.

Inclus : 2 chaises longues extérieures, étagères cabanon, micro-onde Samsung, lave-vaiselle Hisense, rideaux et store sauf celui de la chambre des maîtres, luminaires sauf ceux des chambres à l'étage.

Exclus : réfrégérateur,cuisinière, laveuse-sécheuse, luminaires des 2 chambres à l'étage, rideau de la chambre des maître.