Condo bien entretenu avec un total de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, situé près de tous les services et transports, incluant Parc Don Bosco, École Fernand-Gauthier, Académie Leonardo Da Vinci, gare de train, pont A25 menant à Laval, Gouin E, garderies, boulangeries, stations service, et plus. Ce condo est actuellement loué à $1230/mois.

Condo bien entretenu offrant 2 chambres à coucher et 1
salle de bain, doté d'un espace de vie à aire ouverte
réunissant salon, salle à manger et cuisine, le tout baigné
de lumière naturelle. La chambre principale est spacieuse,
munie d'un grand garde-robe et donne accès à un balcon
privé. La deuxième chambre peut facilement servir de bureau
ou de chambre d'enfant. Une place de stationnement
extérieur complète la propriété, ajoutant au confort et à
la commodité de l'ensemble.

Actuellement loué à 1230 $/mois, ce condo représente une
excellente opportunité pour un investisseur ou pour un
acheteur n'étant pas pressé d'emménager immédiatement.
L'unité est bien entretenue par le locataire, permettant
une transition en douceur pour tout acquéreur recherchant
un revenu dès le premier jour.

Situé à distance de marche du parc Don Bosco, de l'école
Fernand-Gauthier et de l'Académie Leonardo Da Vinci, cet
emplacement offre une vie quotidienne simple et pratique.
Vous êtes également à proximité de tous les services :
épiceries, pharmacies, restaurants, banques, SAQ,
Dollarama, boulangeries, stations-service et plus encore.
Le transport en commun est facilement accessible, avec des
autobus menant vers les lignes de métro verte et orange,
tandis que les autoroutes 25 et 40 permettent des
déplacements rapides vers Laval, le centre-ville ou
ailleurs sur l'île.

Rivière-des-Prairies est reconnue pour sa grande communauté
dynamique et ses nombreux petits quartiers où tout est à
portée de main. Ce secteur précis, directement sur Perras
et à l'est d'Armand-Bombardier, est très recherché pour son
accès facile à une école primaire à pied, ses services de
proximité, ainsi qu'un parc offrant piscine publique, jeux
pour enfants et espaces verts. Le boulevard Gouin, tout
près, permet de marcher le long de la rivière, de profiter
des parcs riverains, des crèmeries et des pistes cyclables
-- un lieu parfait pour savourer un coucher de soleil ou
découvrir les commerces locaux.

Venez découvrir ce condo et tout ce que son emplacement
exceptionnel a à offrir!

Inclus : Tous les luminaires

Exclus : Les accessoires des fenêtres ainsi que tous les effets personnels des locataires