Détails de la propriété

969 000 $ 5554 Rue Wilbrod-Paquin, Nouveau-Rosemont, Montréal, H1T3Z2 | MLS: 10413007


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.5 x 6.0 P Rez-de-chaussée
Salon 23.8 x 11.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.5 x 13.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.0 x 12.3 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6.3 x 5.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 15.0 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.4 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 10.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.6 x 11.2 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 22.1 x 11.8 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 5.2 x 6.5 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 5.8 x 4.8 P Sous-sol
Autre 10.8 x 11.9 P Sous-sol Béton
Penderie (Walk-in) 5.6 x 5.0 P Sous-sol
Allée Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Particularités Cul-de-sac, Cul-de-sac, Cul-de-sac, Cul-de-sac, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, Totalement aménagé, Entrée indépendante, Totalement aménagé, Entrée indépendante, Totalement aménagé, Entrée indépendante, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Guillotine, Guillotine, Guillotine, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

Maison de ville rénovée, située dans un quartier paisible du Nouveau-Rosemont, sur un charmant rond-point sécuritaire. 3 chambres à l'étage avec rangement, cuisine moderne et lumineuse, grand salon et salle à manger. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle d'eau, salle de lavage et deux accès. Cour arrière ensoleillée. Entretien exemplaire : toiture, portes, fenêtres, maçonnerie, pavé uni, thermopompe. À proximité de tous les services : métro, écoles, parcs, hôpitaux HMR, Institut cardiologie et Santa Cabrini, commerces.

Située dans un quartier paisible, sur un charmant
rond-point sécuritaire, cette charmante maison de ville
offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité,
confort et accessibilité. Propriété méticuleusement
entretenue depuis plus de 20 ans par le même propriétaire,
elle a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie
du rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle. La
cuisine, entièrement rénovée, se distingue par son grand
comptoir de quartz faisant face à une large fenêtre,
offrant à la fois luminosité et un généreux espace de
travail. À cela s'ajoutent une salle à manger et un salon
de très belles dimensions, parfaits pour recevoir famille
et amis. À noter : une photo projetée illustre le potentiel
d'un espace bureau dans la section salon.

À l'étage, vous retrouverez trois chambres confortables,
chacune dotée de nombreux rangements intégrés, idéales pour
répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse.

Le sous-sol, accessible par deux entrées indépendantes
(porte avant près du garage et porte patio menant à une
cour anglaise), comprend une grande salle familiale
polyvalente, une salle d'eau, une salle de lavage ainsi
qu'une salle de rangement. Ce niveau ajoute une grande
flexibilité d'usage à la propriété.

Côté entretien, cette maison se distingue par
l'investissement constant et la rigueur de son propriétaire
:
Fenêtres et portes patio remplacées en 2019
Maçonnerie (allèges et façade) en 2019 et 2023
Toiture refaite en 2019
Thermopompe neuve installée en 2024
Aménagement extérieur repensé avec pavé uni à l'avant et
murets neufs 2019-2024
Clôtures et murs de soutènement arrière renouvelés en 2016

La cour arrière, exposée au soleil, constitue un véritable
havre de paix, parfait pour vos moments de détente ou de
jardinage.

Enfin, la localisation est tout simplement idéale : à
proximité immédiate du Parc Maisonneuve, du Parc de la
Cité-Jardin, des stations de métro Assomption et futures
stations de métro sur la ligne bleue (se rendant à
l'Université de Montréal) aux coins de Viau et de
Lacordaire. Cette propriété est également tout près
d'établissements scolaires réputés (Pensionnat
Notre-Dame-des-Anges (primaire) collège Jean-Eudes
(secondaire), cégep Maisonneuve, à quelques pas de
l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et à proximité de l'Hôpital
Santa Gabrini et de l'Institut de cardiologie de Montréal
ainsi que diverses installations sportives (Stade
olympique, gym, piscine, Stade Saputo), du Marché
Maisonneuve, ainsi que du Jardin botanique, du Biodôme et
de nombreuses pistes cyclables.

Inclus : luminaires, frigo de marque samsung, poele de marque kitchen aid, stores pôles et rideaux, aspirateur central, frigo du garage Inglis, laveuse (marque inconnue) sécheuse LG.

Exclus : Lave-vaiselle

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Année de construction 1983

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 10.38x7.01 M
Superficie 181.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4405 / année
Taxes scolaires (2025) $ 546 / année
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